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IBU66917 AP7386156 | Departamento

Bernardo de Irigoyen al 1100

Constitución | Capital Federal | Argentina

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Venta USD 75.420

Detalles de propiedad

  • Fecha de entrega:

  • Diciembre 2025

  • Más información:

Información general

  • Ambientes:

  • 1

  • Baños:

  • 1

  • Antigüedad:

  • En Construcción

  • Disposición:

  • Contrafrente

Superficies y medidas

  • Cubierta:

  • 21 m²

  • Semicubierta:

  • 4 m²

  • Superficie Total:

  • 25 m²

Descripción

PEOPLE – Coliving en Bernardo de Irigoyen 1142, CABA
Fecha aproximada de entrega: Diciembre 2025

La unidad (monoambiente con balcón)
Ambiente único súper funcional con cocina integrada y balcón. Diseñado para maximizar luz natural, confort y vida comunitaria. Ideal para vivienda, uso profesional o renta temporaria dentro del esquema del edificio.

Modelo de negocio
Adhesión al pool de renta: el operador administra, comercializa y opera como alquiler temporario; el inversor recibe renta mensual sin ocuparse de nada. Operación profesional con revenue management, acuerdos B2C/B2B y foco en ocupación sostenida.

Espacios y servicios del coliving
Áreas comunes pensadas para socializar, estudiar y trabajar. Servicios centralizados de check-in/out, conserjería, limpieza de unidades y espacios comunes, y mantenimiento integral. Curaduría de comunidad y actividades.

Terminaciones y confort
Cocina equipada, baño completo, carpinterías y terminaciones modernas; climatización frío/calor y agua caliente central según especificaciones del proyecto. Cerraduras electrónicas en accesos.

Ubicación y conectividad
A metros de Av. 9 de Julio. Metrobus (Est. Estados Unidos) a ~350 m. Subte: San Juan (Línea C, 1 cuadra) e Independencia (Línea E, 2 cuadras). Entorno con 6 universidades, +60 oficinas corporativas en 10 cuadras y cercanía a Parque Lezama, Distrito Tecnológico, Microcentro y Distrito de las Artes.

Beneficios para inversores
Propiedad con título individual y administración delegada. Economía de escala para optimizar ocupación y tarifas. Propuesta simple, segura y rentable para maximizar la monetización del m².

¡Agendá tu visita y conocé PEOPLE: vivir y rentar en clave coliving!

Nota (CABA):
La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N.° 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 – Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato.

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PEOPLE – Coliving en Bernardo de Irigoyen 1142, CABA
Fecha aproximada de entrega: Diciembre 2025


El proyecto
Concepto de coliving pensado para nuevas generaciones: departamentos privados + espacios comunes compartidos + comunidad. Orientado a alquileres temporarios para universitarios, nómades digitales y profesionales que buscan flexibilidad y servicios integrales.

Unidades:

Estudios con balcón
Suites (1 dormitorio) con balcón
Tipologías diseñadas para maximizar luz, confort y vida comunitaria

Modelo de negocio

Adhesión a pool de renta: el operador administra, comercializa y opera como alquiler temporario; el inversor recibe renta mensual sin ocuparse de nada
Operación profesional con revenue management, acuerdos B2C/B2B y foco en ocupación sostenida

Espacios y servicios

Áreas comunes pensadas para socializar, estudiar y trabajar
Servicios centralizados de check-in/out, conserjería, limpieza de UFs y áreas comunes, y mantenimiento integral
Conversión de amenities tradicionales en espacios de coliving y curaduría de comunidad/actividades

Ubicación y conectividad

Bernardo de Irigoyen 1142, a metros de Av. 9 de Julio
Metrobus a 350 m (Est. Estados Unidos, 11 líneas)
Subte: San Juan (Línea C, a 1 cuadra) e Independencia (Línea E, a 2 cuadras)
Entorno con 6 universidades, +60 oficinas corporativas en 10 cuadras, y cercanía a Parque Lezama, Distrito Tecnológico, Microcentro y Distrito de las Artes

Beneficios para inversores

Propiedad con título individual y administración delegada
Operación con economía de escala y foco en máxima ocupación y tarifas
Propuesta “simple, segura y rentable” para maximizar la monetización de m²

¡Agendá tu visita y conocé PEOPLE: vivir y rentar en clave coliving!

Ubicación

Contacto

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